05.03.2015
Галина Николаевна Здравствуйте! Наш дом находится в аварийном состоянии, т.к. из 6 квартир, лишь одна жилая (остальные квартиры без окон и дверей, фундамент рушится, коридор вообще уже от дома отделяется!) Возможно ли переселение? И что нужно делать?
Ответ: Уважаемая Галина Николаевна!
На Ваше обращение отвечает отдел по организации строительства и созданию условий для жилищного строительства Администрации Октябрьского района:
Жилой дом № 9 общей площадью 220,9 кв. м инвентарный № 7/251 литер «А», расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Керчик, ул. Победы, находится в собственности муниципального образования «Октябрьский район» с 15.12.2004 г.
Установлено, что Вы, Галина Николаевна, и Ваша дочь – Закурко Светлана Александровна только прописаны в квартире № 1 указанного выше дома. Прописать Вас на своей жилплощади мог только собственник (на момент прописки таковым являлась Северо-Кавказская железная дорога), но это не дает Вам никаких дополнительных прав кроме права пользования и проживания.
Согласно постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; или наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; или наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения. К сожалению, ни один из указанных выше договоров с Вами муниципальное образование «Октябрьский район» не подписывало.
Переселение граждан из аварийного многоквартирного жилищного фонда осуществляется только после того, как дом признан органом местного самоуправления аварийным и подлежащим сносу согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Дом аварийным и подлежащим сносу не признан, поэтому говорить о его непригодном для проживания состоянии нецелесообразно.
Согласно ст.32, ст. 86 и ст. 88 Жилищного кодекса РФ переселению подлежат граждане, являющиеся собственниками квартир или нанимателями по договору социального найма жилого помещения в аварийном доме. В связи с тем, что Вы не являетесь собственником или нанимателем по договору социального найма жилого помещения, а дом не признан аварийным и подлежащим сносу, то Ваша семья из 2-х человек переселению не подлежит.
