Лот № 1 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2260958 кв. м., разрешенное использование «Животноводство», с кадастровым номером 61:28:0600022:931, местоположение: Ростовская область, Октябрьский р-н, ст. Кривянская.

Стартовая цена 995000 руб., шаг аукциона 29850 руб., задаток для участия в аукционе 796000 руб.

ЗАЯВКА

_______________________________, именуем____ далее Претендент, принимает решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды или (собственности) земельного участка площадью _____________, с кадастровым номером 61:28:______________ из земель _______________________, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ________________________, для __________________.

Банковские реквизиты счета для возврата задатков:

Код подразделения банка по месту ведения счета (карты):____________

С порядком и условиями проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды (или собственности) вышеуказанного земельного участка ознакомлен(а). Порядок и условия проведения аукциона мне ясны и понятны, каких-либо возражений не имею.

Соблюдать условия и порядок проведения аукциона.

В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды (купли-продажи) земельного участка с годовым размером арендной платы,(или со стоимостью) установленным по итогам аукциона. В сроки, определяемые земельным законодательством перечислить на счет Продавца сумму за приобретенное право аренды (или собственности) на земельный участок.

подпись лица, принявшего заявку: __________________/ _____________

На основании постановления Администрации ____________________ от «___» _____ 20___ г. №_____ Администрация _________________ в лице _____________________________________.., действующего на основании ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________ с кадастровым номером ____________________, площадью _______, находящийся по адресу:__________________________________________________________________________ именуемый далее Участок, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______.

1.2 Здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют

2.1 Срок аренды земельного участка устанавливается с «____» _____ 20__г. по «___»__________ 20___г.

2.2 Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Октябрьском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Договор, заключенный на срок менее чем на один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3.1 Размер арендной платы, за арендованный земельный участок составляет ___________ руб. (__________________) в год (по итогам аукциона).

3.2 Арендная плата за первый год аренды вносится в полном объеме, в течение трёх рабочих дней со дня проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, по банковским реквизитам, указанным в пункте 3.3 настоящего Договора.

3.3 В последующие годы арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на:

Арендная плата за земельный участок начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является предоставление Арендатором Арендодателю, не позднее 5-ти дней с момента оплаты, платежного документа с отметкой банка о внесении арендной платы.

3.4 Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, на основании федеральных и/или областных законов, федеральных и/или областных подзаконных актов, и/или Решений Собрания депутатов Октябрьского района, городского и сельских поселений об изменении ставок арендной платы, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор и подлежит обязательной уплате Арендатором. При этом, в случае применения таких актов, уплата Арендатором арендной платы осуществляется после уведомления об изменении (введении) ставок арендной платы Арендодателем. Уведомление обязательное должно быть сделано Арендодателем через газету Октябрьского района «Сельский Вестник» или иную официальную газету органов местного самоуправления неопределенному кругу лиц.

3.5 В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4.1.1 Требовать досрочного расторжения Договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев; в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2 На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3 На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2 Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение № 3) в трехдневный срок.

4.2.3 Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4 Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3.1 Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2 С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4.1 Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2 Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3 Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4 Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5 После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Октябрьском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4.4.6 Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7 Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8 Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5 Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности установленные законодательством Российской Федерации.

5.1 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2 За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени, в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке предусмотренном п. 3.3 Договора.

5.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1 Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3 При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

7.1 Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.1 Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по договору подлежат государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляются Арендодателю для последующего учета.

8.2 Срок действия договора субаренды не должен превышать срок действия Договора.

8.3 При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4 Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5 Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: по одному экземпляру хранится у Сторон.

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация Октябрьского района
346480, пер. Советский, 10
р.п. Каменоломни
Октябрьского района
Ростовской области

10.1 Расчет арендной платы за землю (Приложение № 1)

10.2 Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2)

____________________

___________________ Ф.И.О.

м.п.

_____________________

мп

Задатки для участия в аукционе вносятся по следующим реквизитам:

Финансово-экономическое управление Администрации Октябрьского района Ростовской области (КУМИ Администрации Октябрьского района, л/сч 05583126730), ИНН 6125001667 КПП 612501001 ОКТМО 60641000 КБК 00000000000000000510

ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону

БИК 016015102, р/сч 03232643606410005800 Единый казначейский счет 40102810845370000050

Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе по лоту (указать номер лота).

Желающие принять участие в аукционе могут подать заявку по адресу: р.п. Каменоломни, ул. Дзержинского, 67, МАУ МФЦ Октябрьского района с 8.00 ч. до 16.00 ч., а также в удаленных центрах доступа МАУ МФЦ с 8.00 ч. до 12.00 ч. по следующим адресам: Ростовская обл., Октябрьский район, п. Персиановский, ул. Мира, д. 19; Ростовская обл., Октябрьский район, х. Красный Кут, ул. Калинина, д. 2 б; Ростовская обл., Октябрьский район, х. Керчик- Савров, ул. Советская, д. 38;Ростовская обл., Октябрьский район, п. Новозарянский, ул. Ленина, д. 35;Ростовская обл., Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Школьная, д. 48; Ростовская обл., Октябрьский район, сл. Красюковская, ул. Советская, д. 41;

Ростовская обл., Октябрьский район, х. Киреевка, ул. Фрунзе, д. 7; Ростовская обл., Октябрьский район, с. Алексеевка, ул. Ленина, д. 13; Ростовская обл., Октябрьский район, х. Красный Луч, ул. Центральная, д. 58; Ростовская обл., Октябрьский район, п. Новосветловский, ул. Мокроусова, д. 251; Ростовская обл., Октябрьский район, ст. Бессергеневская, ул. Кооперативная, 29; Ростовская обл., Октябрьский район, п. Казачьи Лагери, ул. Росссийская, д. 7; Ростовская обл., Октябрьский район, п. Интернациональный, ул. Железнодорожная, д. 57 «б»; Ростовская обл., Октябрьский район, п. Красногорняцкий, ул. Чапаева, д. 26 «а»; Ростовская область, Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная, 1.

Датой начала приема заявок является дата публикации информационного сообщения о проведении аукциона. Заявки принимаются в срок до 16.00 ч. 25.03.2023года.

В день определения участников аукциона – 28.03.2023 в 10.00 ч., устанавливается факт поступления от претендентов задатков, и рассматриваются поданные претендентами документы. По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

С протоколом о признании претендентов участниками аукциона, лица подавшие заявки для участия в аукционе, могут ознакомиться 29.03.2023 года с 15.00 ч. до 17.00 ч. в здании администрации Октябрьского района, расположенном по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, р.п. Каменоломни, пер. Советский, 10, а так же на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.

Аукцион состоится 31.03.2023 в 9-00, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, р. п. Каменоломни, пер. Советский 10.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.

Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона", который не изменяется в течение всего аукциона. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Результаты аукциона оформляются протоколом. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению не ранее 10 дней со дня публикации протокола на официальном сайте.

Определение участников аукциона, проведение аукциона и подведение его итогов состоится по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, р. п. Каменоломни, пер. Советский 10.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия такого решения. Существенное условие аукциона: конечное предложение о цене земельного участка, либо размере годовой арендной платы, определенное по итогам аукциона, является итоговой стоимостью земельного участка, либо величиной годового размера арендной платы и подлежит выплате в полном объеме в течение трех рабочих дней от даты проведения аукциона. Уплаченная таким образом сумма является выкупной ценой земельного участка или оплаченной за первый год арендой платой. В последующие годы размер годовой арендной платы будет изменяться путем корректировки на индекс инфляции, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. Любую дополнительную информацию можно получить при подаче заявки или по телефону 8 (86360) 2-35-30.