Новости по теме
С введением нового Градостроительного кодекса РФ возросла роль всей градостроительной деятельности и, в том числе территориально-планировочной организации, которая является неотъемлемой частью устойчивого территориально-градостроительного развития Ростовской области, в том числе и муниципального образования «Октябрьский район».
В муниципальном образовании «Октябрьский район» функции по реализации государственной политики в сфере территориального развития, градостроительства и архитектуры осуществляет отдел архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района.
Градостроительный кодекс РФ возлагает на органы местного самоуправления следующие полномочия в области градостроительной деятельности:
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования МО;
2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования МО;
3) утверждение правил землепользования и застройки МО;
4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования МО документации по планировке территории;
5) выдача градостроительных планов и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях МО;
6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях МО;
7) принятие решений о развитии застроенных территорий.
Для реализации основных направлений устойчивого территориально-градостроительного развития Октябрьского района проведена работа по обеспечению современной градостроительной документацией всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Октябрьский район». На сегодняшний день утвержденные генеральные планы имеют все 12 поселений.
На основе генерального плана разрабатываются все документы о застройке отдельных территорий в пределах населенных пунктов.
Учет зонирования территории муниципального образования для градостроительных целей осуществляется путем разработки правил землепользования и застройки и градостроительного регламента территории.
Правила землепользования и застройки представляют собой нормативный правовой акт органа местного самоуправления, устанавливающий порядок градостроительной деятельности на соответствующих территориях поселений.
Градостроительный кодекс РФ относит к числу основных принципов законодательства о градостроительной деятельности участие граждан и их объединений в ее осуществлении. Реализация таких прав вытекает из конституционного права граждан на благоприятную среду обитания.
Основную роль в свете Градостроительного кодекса и Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" приобретает такая форма участия граждан в градостроительной деятельности, как публичные слушания. Градостроительный кодекс устанавливает обязательность и порядок проведения публичных слушаний.
Реализация механизма публичных слушаний позволит защитить интересы населения и кардинально улучшить планировку и застройку населенных пунктов.
В Октябрьском районе создан и функционирует ИСОГД - информационные системы обеспечения градостроительной деятельностью. В узком понимании ИСОГД — система, содержащая сведения о градостроительных документах, т.е. «картотека», в которой хранятся такие сведения. Целью ведения ИСОГД является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц актуальными и достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства. Включает в себя материалы в текстовой форме и в виде карт.
Важной частью устойчивого территориально-градостроительного развития Октябрьского района является нормативно-правовое обеспечение градостроительного комплекса. В работе по градостроительной деятельности отдел архитектуры и сопровождения проектов руководствуется Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ. Уставом муниципального образования «Октябрьский район», Областным законом «О градостроительной деятельности Ростовской области» от 26 .12.2007, а также принятыми нормативно правовыми актами местного значения.
Уважаемые жители района, предприниматели!
В целях повышения инвестиционной привлекательности и упрощения процедур ведения бизнеса при обращении за услугами по выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство целесообразно использовать электронный вид обращения.