Ремонтировать общедомовое имущество обязаны УК или ТСЖ.

В вашем подъезде не должно быть перегоревших лампочек и разбитых окон. Ремонтировать общедомовое имущество обязаны управляющая компания (УК) или ТСЖ.

Есть строгие нормативы — Постановление Госстроя № 170.

Сроки ремонта общего имущества:

— сломаны входные двери в подъезде — 1 день;
— лифт — не более 1 суток;
— разбитое окно — 1–3 дня;
— перегорела лампочка — 7 дней;
— сломаны ступени, перила — 7 дней;
— неисправна проводка — до 7 дней, при этом обязаны немедленно среагировать, если ситуация аварийная;
— не работают светильники — 7 дней.

По закону подъезд должны обновлять каждые 3–5 лет. В текущий ремонт входят:

— покраска стен и потолков;
— ремонт пола, дверей, окон;
— обновление освещения;
— ремонт почтовых ящиков.

Стоимость этих работ уже заложена в ваших квитанциях за ЖКУ в строке «Содержание и ремонт жилого помещения».

К капитальному ремонту относятся: замена проводки, труб, оконных блоков, лифтов. Ежемесячно мы уплачиваем на него взносы, указанные в платёжке в графе «Капремонт».

Если УК бездействует

1.Сфотографируйте повреждения, запишите этаж, номер подъезда, точное описание.
2. Подайте заявление в УК — лично в офис, заказным письмом с уведомлением о получении, на электронную почту. В документе укажите адрес, подъезд, этаж, что именно сломано, требование провести ремонт, приложите фото поломки.
3.По закону УК обязана рассмотреть обращение в течение 30 дней.

Куда жаловаться, если проблему не решили

— В жилищную инспекцию
— через сайт ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги.ДОМ», лично или заказным письмом.
— В суд.

К иску приложите договор с УК, письменный отказ устранять поломку (если есть), заявление с отметкой о приёме, фото и акты осмотра.

По материалам Объясняем.РФ