Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Градостроительная деятельность

05.10.2016, 10:41 | просмотров: 1164

С введением нового Градостроительного кодекса РФ возросла роль всей градостроительной деятельности и, в том числе территориально-планировочной организации, которая является неотъемлемой частью устойчивого территориально-градостроительного развития Ростовской области, в том числе и муниципального образования «Октябрьский район»

 

В муниципальном образовании «Октябрьский район» функции по реализации государственной политики в сфере территориального развития, градостроительства и архитектуры осуществляет отдел архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района.

 

Градостроительный кодекс РФ возлагает на органы местного самоуправления следующие полномочия в области градостроительной деятельности:

 

1) подготовка и утверждение документов территориального планирования МО;


2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования МО;


3) утверждение правил землепользования и застройки МО;

 

4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования МО документации по планировке территории;

 

5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях МО;

 

6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях МО;

 

7) принятие решений о развитии застроенных территорий;

 

Для реализации основных направлений устойчивого территориально-градостроительного развития Октябрьского района проведена работа по обеспечению современной градостроительной документацией всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Октябрьский район». На сегодняшний день утвержденные генеральные планы имеют все 12 поселений.

На основе генерального плана разрабатываются все документы о застройке отдельных территорий в пределах населенных пунктов.


Учет зонирования территории муниципального образования для градостроительных целей осуществляется путем разработки правил землепользования и застройки и градостроительного регламента территории.

 

Правила землепользования и застройки представляют собой нормативный правовой акт органа местного самоуправления, устанавливающий порядок градостроительной деятельности на соответствующих территориях поселений.


Градостроительный кодекс РФ относит к числу основных принципов законодательства о градостроительной деятельности участие граждан и их объединений в ее осуществлении. Реализация таких прав вытекает из конституционного права граждан на благоприятную среду обитания.
 

Основную роль в свете Градостроительного кодекса и Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" приобретает такая форма участия граждан в градостроительной деятельности, как публичные слушания. Градостроительный кодекс устанавливает обязательность и порядок проведения публичных слушаний.

 

Реализация механизма публичных слушаний позволит защитить интересы населения и кардинально улучшить планировку и застройку населенных пунктов.


На сегодняшний день качественно меняются задачи градостроительного развития, но все их многообразие может быть сведено к следующим основным направлениям:
- предоставить территории, на которых могут быть созданы объекты, формирующие рабочие места, отвечающие уровню человеческого потенциала населения города;
- предоставить территории для строительства жилья различного уровня комфортности;

- обеспечить доступность объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктур;
- обеспечить соблюдение права граждан на благоприятную окружающую среду;
- обеспечить участие населения в решении «судьбы» той или иной территории МО;
- обеспечивать предоставление застройщикам подготовленных земельных участков для жилищного и социального строительства;
- рассматривать в документах территориального планирования возможности выноса за границы населенных пунктов устаревших и малоэффективных предприятий, загрязняющих окружающую среду и требующих обширных санитарно-защитных зон, с использованием высвобождающихся территорий для других целей;

- резервирование свободных территорий для еще не выявленных функций под будущее использование или для определенных функций в соответствии с прогнозируемыми потребностями

 

В Октябрьском районе создан и функционирует ИСОГД - информационные системы обеспечения градостроительной деятельностью. В узком понимании ИСОГД — система, содержащая сведения о градостроительных документах, т.е. «картотека», в которой хранятся такие сведения. Целью ведения ИСОГД является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц актуальными и достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства. Включает в себя материалы в текстовой форме и в виде карт.

 

Важной частью устойчивого территориально-градостроительного развития Октябрьского района является нормативно-правовое обеспечение градостроительного комплекса. В работе по градостроительной деятельности отдел архитектуры и сопровождения проектов руководствуется Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ. Уставом муниципального образования «Октябрьский район», Областным законом «О градостроительной деятельности Ростовской области» от 26 .12.2007, а также принятыми нормативно правовыми актами местного значения.






Система Orphus