Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок

У многих граждан, получивших в недалеком прошлом земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, отсутствовали документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества.

Для решения указанной проблемы был принят Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", которым были внесены изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. №122-ФЗ (далее Закон о регистрации).
 

В соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, являются один из следующих документов:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Форма представляемой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, установлена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/103 от 07.03.2012г.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается органом местного самоуправления в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации, в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Теперь, более подробно коснемся сведений, которые должны быть отражены в Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Выписка содержит фамилию, имя, отчество собственника, сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок, вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, общую площадь, категорию земель, адрес земельного участка, реквизиты похозяйственной книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги, а также при наличии указываются реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

В случае государственной регистрации права на земельный участок в соответствии с п. 7 ст. 25.2 Закона о регистрации, т.е. если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение - сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке), не заполняются.

В выписке указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления и проставляется печать органа местного самоуправления.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается гражданину в двух подлинных экземплярах.

Подробную информацию, по вопросу проведения государственной регистрации права на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, можно получить в Октябрьском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Каменоломни, ул. 40 лет Октября, 84, кб. №2.