Приостановление осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета

Приостановление осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав регламентировано статьями 26, 30 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).


Статья 26 Закона содержит основания приостановления государственной регистрации по решению государственного регистратора прав. Вот некоторые из оснований для приостановления государственной регистрации и государственного кадастрового учета:


1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

В силу вышеуказанной статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, так же предусмотрены и иные сроки приостановления установленные данной статьей.


Теперь более подробно остановимся на приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в заявительном порядке.

Так, в соответствии со статьей 30 Закона возможно однократное приостановление государственной регистрации права и государственного кадастрового учета на основании заявления лиц указанных в статье 15 Закона на срок не превышающий шесть месяцев.

В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.